부동산 거래신고 변경 및 해제 신고서 작성 가이드라는 주제를 처음 찾아보게 되면 생각보다 헷갈리는 부분이 많습니다. 계약서를 작성하고 나면 모든 행정절차가 끝났다고 생각하기 쉽지만 실제로는 신고한 거래내용에 변경이 생기거나 계약 자체가 해제, 무효, 취소된 경우 별도의 신고 절차를 확인해야 합니다. 저도 처음에는 계약금액이나 잔금일이 조금 바뀌는 정도라면 중개사무소에서 알아서 처리해주겠지 생각했는데, 실제 내용을 살펴보니 무엇이 변경되었는지에 따라 기존 거래신고를 정정해야 하는지, 별도의 해제등 신고를 해야 하는지 구분하는 것이 중요했습니다.

 


특히 부동산 거래신고는 계약을 했다는 사실만 신고하는 것이 아니라 실제 거래내용을 정확하게 신고하는 절차이기 때문에 계약 이후 내용이 바뀌었다면 변경된 사실관계를 그대로 정리하는 것이 중요합니다. 거래금액이나 계약조건 등 중요한 내용이 달라졌는데 기존 신고내용을 그대로 두면 나중에 실제 계약서나 지급내역과 신고내용이 서로 맞지 않는 문제가 생길 수 있습니다. 반대로 계약이 완전히 해제되었다면 단순히 기존 거래신고를 수정하는 것과는 다른 해제등 신고 절차를 검토해야 합니다.

 

오늘 제가 준비한 포스팅에서는 부동산 거래신고 이후 어떤 상황에서 변경신고를 생각해야 하는지, 계약이 해제되었을 때 해제등 신고서는 어떻게 작성하는지, 거래 당사자 중 누가 신고해야 하는지, 신고기간은 어떻게 계산하는지, 신고서 작성 과정에서 자주 하는 실수는 무엇인지까지 차근차근 정리해보겠습니다. 특히 해제와 단순한 계약조건 변경을 구분하는 방법을 중심으로 실제 행정절차를 이해하기 쉽게 설명해보겠습니다.

 

부동산 거래신고 관련 규정은 계약 유형과 신고 방식에 따라 세부적인 내용이 달라질 수 있기 때문에 모든 상황을 하나의 방식으로 처리하면 안 됩니다. 현재 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따르면 일정한 부동산 거래계약은 계약 체결일부터 30일 이내에 신고하는 것이 원칙이고, 이미 신고한 계약이 해제, 무효 또는 취소된 경우에는 별도의 해제등 신고 절차가 적용됩니다. 따라서 계약이 바뀌었는지 아니면 계약 자체가 사라졌는지를 먼저 구분하는 것이 중요합니다.

 

부동산 거래신고를 변경해야 하는 상황부터 구분하기

부동산 거래신고를 마친 뒤 내용이 달라졌다고 해서 모든 경우에 동일한 방식으로 신고하는 것은 아닙니다. 가장 먼저 확인해야 하는 것은 기존 계약이 여전히 유효하게 존재하는 상태인지, 아니면 계약 자체가 해제되거나 무효 또는 취소되어 더 이상 거래가 유지되지 않는 상태인지입니다. 예를 들어 매매계약은 그대로 유지하면서 잔금 지급일을 변경하거나 일부 계약조건을 다시 합의한 경우에는 해제보다는 변경된 계약내용에 대한 신고 문제를 먼저 검토해야 합니다. 반면 매매계약 자체가 당사자 간 합의로 해제되었다면 기존 신고를 그대로 두는 것이 아니라 해제등 신고를 별도로 확인해야 합니다.

 

제가 가장 헷갈렸던 부분도 바로 이 지점이었습니다. 계약금액이 일부 바뀌거나 잔금일이 변경된 경우와 계약 자체가 깨진 경우를 모두 “계약 내용이 바뀌었다”라고 생각하면 절차를 잘못 선택하기 쉽습니다. 예를 들어 매매대금을 5억원에서 5억2천만원으로 변경하기로 당사자가 합의했다면 계약 자체가 존재하는 상태에서 중요한 거래내용이 달라진 것입니다. 반면 계약금 반환과 함께 매매 자체를 없던 일로 합의했다면 단순한 변경이 아니라 해제 문제로 접근해야 합니다.

 

거래신고에서 중요한 것은 실제 계약관계입니다. 계약서의 문구만 보는 것이 아니라 실제로 당사자들이 어떤 합의를 했는지, 계약이 계속 유지되고 있는지, 대금이 지급되었는지 등을 함께 살펴보아야 합니다. 특히 계약서 수정본이 여러 장 존재한다면 어느 계약서가 최종본인지 명확하게 정리해두는 것이 좋습니다. 서로 다른 계약서에 다른 금액이나 일정이 적혀 있으면 신고내용을 수정할 때도 혼란이 생길 수 있습니다.

 

변경신고와 해제등 신고를 구분하는 가장 쉬운 기준은 기존 계약이 계속 살아 있는지, 아니면 계약 자체가 끝났는지를 먼저 확인하는 것입니다.

 

변경된 내용이 있다면 변경된 사실을 입증할 수 있는 자료를 준비하는 것이 좋습니다. 당사자 간 추가 합의서, 수정계약서, 문자나 카카오톡으로 합의한 내용, 지급일정 변경자료 등이 도움이 될 수 있습니다. 특히 금액이나 잔금일처럼 중요한 내용이 변경되었다면 구두로만 합의하기보다 문서로 남겨두는 것이 안전합니다.

 

또한 모든 계약조건이 거래신고 변경 대상이 되는 것은 아닐 수 있으므로 어떤 내용이 신고사항에 해당하는지도 확인해야 합니다. 거래신고서에 기재된 주요 항목과 실제 계약내용이 달라졌다면 변경 필요성을 검토하는 것이 좋고, 단순한 내부 일정조정이나 신고내용에 영향을 주지 않는 사소한 변화는 별도의 처리 여부를 관할 신고관청이나 중개사무소에 문의하는 것이 좋습니다.

 

제가 실제로 변경신고를 준비한다면 기존 신고필증과 현재 계약서를 나란히 놓고 달라진 항목에 표시할 것 같습니다. 계약일, 거래금액, 잔금일, 매도인과 매수인 정보, 부동산 표시 등 신고된 내용을 하나씩 비교해보면 무엇이 달라졌는지 쉽게 확인할 수 있기 때문입니다.

 

부동산 거래계약 해제등 신고서는 언제 작성해야 할까

부동산 거래계약 해제등 신고서는 이미 신고한 거래계약이 해제, 무효 또는 취소된 경우에 사용하는 서식입니다. 여기서 중요한 것은 계약이 단순히 지연되거나 조건이 바뀐 것과 계약 자체가 종료된 것을 구분하는 것입니다. 당사자들이 합의해 계약을 없던 것으로 하기로 했다면 해제등 신고 대상이 될 수 있고, 법률상 계약이 무효가 되었거나 취소된 경우도 관련 신고절차를 검토해야 합니다.

 

현재 관련 시행규칙의 해제등 신고서에는 신고인과 매도인, 매수인 정보, 신고필증 관리번호, 계약 체결일, 해제등의 사유 발생일, 부동산 소재지, 해제·무효·취소 구분, 사유 등을 기재하도록 되어 있습니다. 즉 신고서를 작성할 때 단순히 “계약 해제”라고만 적는 것이 아니라 기존 신고와 연결될 수 있도록 신고필증 관리번호와 계약일 등을 정확하게 확인하는 것이 중요합니다.

 

신고기한도 매우 중요합니다. 이미 신고한 거래계약이 해제, 무효 또는 취소된 경우에는 해당 사실이 확정된 날부터 30일 이내에 신고하는 것이 원칙입니다. 그래서 계약 해제에 합의했다고 생각한 날짜와 실제 해제의 효력이 발생한 날짜를 정확하게 정리해둘 필요가 있습니다. 계약서에 별도의 합의일이 있고 실제로 계약금이나 지급금 반환이 이루어진 날짜가 다르다면 어떤 날을 기준으로 신고하는지 상황을 구체적으로 확인하는 것이 좋습니다.

 

해제등 신고는 기존 계약신고를 단순히 지우는 절차가 아니라 이미 신고한 거래가 해제·무효·취소되었다는 사실을 공식적으로 신고하는 절차라고 이해하면 쉽습니다.

 

신고 방식도 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 거래당사자 또는 개업공인중개사가 해제등 신고서를 작성해 신고관청에 제출하고, 관련 규정에 따라 공동 서명 또는 날인이 필요한 경우가 있습니다. 거래당사자 중 일방이 국가나 지방자치단체 등인 경우에는 별도의 방식이 적용될 수 있으므로 일반적인 개인 간 거래와 동일하게 생각하지 않는 것이 좋습니다.

 

계약 해제의 원인도 가능한 한 구체적으로 적는 것이 좋습니다. 예를 들어 단순히 “당사자 합의로 해제”라고 적는 것보다 계약금 반환을 포함한 합의해제인지, 특약에 따른 해제인지, 기타 사유인지 실제 상황에 맞게 작성하는 것이 좋습니다. 물론 불필요하게 장황한 사유를 적을 필요는 없지만 신고내용만 보더라도 해제 사실이 무엇인지 이해할 수 있도록 정리하는 것이 좋습니다.

 

해제와 함께 계약금이나 중도금 등의 금전이 오갔다면 그 반환 여부와 날짜도 별도로 기록해두는 것이 좋습니다. 신고서 자체에 모든 금융거래 내역을 적는 것은 아니더라도, 해제 사실을 입증할 필요가 있을 때 계좌이체 내역이나 합의서 등이 중요한 자료가 될 수 있기 때문입니다.

 

제가 해제등 신고서를 작성한다면 먼저 기존 신고필증을 꺼내 신고필증 관리번호와 계약일을 확인하고, 해제가 확정된 날짜를 따로 표시할 것입니다. 그다음 매도인과 매수인의 인적사항이 기존 신고내용과 일치하는지 확인하고, 해제·무효·취소 가운데 어떤 사유에 해당하는지 정확하게 체크할 것 같습니다. 마지막으로 관련 합의서나 필요한 자료를 함께 준비하면 누락을 줄일 수 있습니다.

 

부동산 거래신고 변경 및 해제 신고서 작성 순서

실제로 신고서를 작성할 때는 서식을 먼저 열어놓고 바로 입력하기보다 기존에 신고했던 거래정보를 먼저 정리하는 것이 편합니다. 부동산 거래신고는 계약 당사자의 정보뿐 아니라 부동산 소재지와 거래금액, 계약일 등 여러 정보가 연결되어 있기 때문에 기존 신고필증을 기준으로 작성하면 오기 가능성을 줄일 수 있습니다. 특히 같은 매도인과 매수인이 여러 건의 거래를 진행한 경우에는 지번이나 신고필증 관리번호를 잘못 적지 않도록 각 계약을 구분해서 관리하는 것이 좋습니다.

 

변경사항이 있는 경우에는 먼저 기존 신고내용과 현재 계약내용을 비교합니다. 예를 들어 거래금액이 변경되었다면 기존 금액과 변경 금액을 각각 기록하고, 변경 합의일과 변경된 계약서를 정리해두는 것이 좋습니다. 잔금일 변경이라면 기존 잔금일과 새 잔금일을 구분하고, 변경된 날짜가 실제 당사자 합의와 일치하는지 확인합니다.

 

해제등 신고라면 신고서에 적어야 할 기본 정보가 비교적 명확합니다. 신고인 정보를 입력하고, 매도인과 매수인 정보를 정확하게 적은 뒤 기존 신고필증 관리번호와 계약일을 기재합니다. 그다음 해제등의 사유가 발생한 날짜를 적고 해제, 무효, 취소 가운데 해당 사항을 선택한 뒤 사유를 작성합니다. 마지막으로 필요한 서명 또는 날인을 확인한 다음 신고관청에 제출하는 방식으로 진행할 수 있습니다.

 

신고서 작성에서 가장 많이 발생하는 실수는 금액과 날짜, 신고필증 관리번호처럼 숫자가 많은 항목을 기존 서류와 대조하지 않고 기억에 의존해 적는 것입니다.

 

대리인이 신고를 진행하는 경우에는 별도의 위임 관련 자료가 필요할 수 있으므로 누가 실제 신고서를 제출하는지도 미리 정해야 합니다. 거래당사자가 직접 신고하는지, 개업공인중개사가 신고하는지, 대리인이 대신 제출하는지에 따라 준비할 서류가 달라질 수 있기 때문입니다.

 

온라인으로 처리하는 경우에도 입력 전에 서류를 먼저 정리하는 것이 좋습니다. 부동산거래관리시스템에서는 거래 관련 신고와 계약 해제 등의 절차를 온라인으로 진행할 수 있지만, 온라인 화면에서 바로 작성하다 보면 기존 계약일이나 신고필증 번호를 잘못 입력하는 경우가 발생할 수 있습니다. 따라서 미리 메모장에 필요한 정보를 정리한 뒤 순서대로 입력하면 실수를 줄일 수 있습니다.

 

신고서를 제출한 이후에는 접수나 처리 상태를 확인하는 것도 중요합니다. 제출만 해놓고 끝났다고 생각하기보다 정상적으로 접수되었는지, 보완 요청이 있는지 확인하는 습관이 좋습니다. 특히 계약 해제 사실이 확정된 뒤 신고기간이 얼마 남지 않은 상황이라면 접수 결과까지 확인하는 것이 안전합니다.

 

제가 실제로 작성한다면 최종 제출 전에 기존 신고필증, 원래 계약서, 변경 또는 해제 합의서, 지급내역을 한 번씩 비교할 것입니다. 네 자료의 날짜와 금액이 모두 연결되어 있어야 하기 때문입니다. 서로 다른 금액이 적혀 있다면 어떤 자료가 최종 합의내용인지 다시 확인한 뒤 신고하는 것이 좋습니다.

 

신고 내용이 실제 계약관계와 다르게 작성되면 단순한 문서 오류로 끝나지 않을 수도 있습니다. 부동산 거래신고법에서는 정해진 기간 내 신고하지 않거나 거짓으로 신고하는 경우 과태료가 문제될 수 있기 때문에, 모호한 부분은 임의로 추측해서 적기보다 신고관청이나 중개사무소에 확인한 후 제출하는 것이 안전합니다.

 

변경 및 해제 신고에서 자주 놓치는 부분과 주의사항

부동산 거래신고 변경과 해제 신고에서 가장 자주 발생하는 문제는 계약이 끝났다고 생각하면서도 신고절차를 뒤로 미루는 것입니다. 당사자끼리 계약을 해제하기로 합의했으니 이제 거래신고도 알아서 없어질 것이라고 생각하기 쉽지만, 이미 신고된 거래라면 별도로 해제등 신고를 해야 할 수 있습니다. 계약 당사자끼리 작성한 해제합의서만 가지고 행정기관의 기존 거래신고가 자동으로 정리된다고 생각하면 안 됩니다.

 

두 번째로 많이 놓치는 부분은 해제일과 해제등의 사유 발생일입니다. 계약서에 해제 합의 내용이 있다고 해도 실제 신고 기준일을 잘못 판단하면 신고기간 계산이 틀어질 수 있습니다. 그래서 해제 합의서를 작성할 때 해제일을 명확하게 표시하고, 당사자들이 언제 계약 해제에 합의했는지 확인할 수 있도록 문서를 남기는 것이 좋습니다.

 

세 번째는 계약금이나 중도금의 반환과 거래신고를 혼동하는 것입니다. 계약금을 반환했다고 해서 자동으로 해제신고가 완료된 것은 아니고, 반대로 해제등 신고를 했다고 해서 금전관계가 자동으로 정리되는 것도 아닙니다. 계약의 해제에 따른 돈의 반환은 민사상 계약관계의 문제이고, 해제등 신고는 부동산 거래신고에 관한 행정절차라는 점을 구분해서 생각하는 것이 좋습니다.

 

계약 해제와 해제 신고는 별개의 절차이므로 계약이 끝났다면 금전관계와 행정신고를 각각 따로 확인해야 합니다.

 

네 번째는 공동서명 또는 제출 주체를 제대로 확인하지 않는 것입니다. 해제등 신고는 일반적으로 거래당사자 또는 개업공인중개사가 관련 서식에 서명 또는 날인하여 신고관청에 제출하는 구조이며, 구체적인 상황에 따라 공동신고 또는 단독신고 방식이 달라질 수 있습니다. 상대방이 협조하지 않는 상황이라고 해서 무조건 신고할 수 없는 것도 아니며, 법령과 시행규칙에서 정하는 단독신고 사유가 있는지 확인할 필요가 있습니다.

 

다섯 번째는 신고필증 관리번호를 잘못 입력하는 것입니다. 해제등 신고는 기존 거래신고와 연결되는 절차이기 때문에 신고필증 번호를 정확하게 기재하는 것이 중요합니다. 여러 거래가 동시에 진행되는 경우에는 특히 계약서와 신고필증을 함께 묶어서 보관하는 습관이 좋습니다.

 

여섯 번째는 중개사와 매도인, 매수인 사이의 설명이 서로 다른 경우입니다. 계약 해제에 합의했지만 중개사에게 전달하지 않았거나, 당사자끼리 조건을 바꿨는데 기존 신고를 그대로 둔 경우에는 신고내용이 실제 계약과 달라질 수 있습니다. 따라서 변경이나 해제가 발생하면 관련 당사자에게 사실을 명확하게 공유하고 필요한 신고절차를 확인하는 것이 좋습니다.

 

마지막으로 신고서를 제출한 뒤 자료를 보관해야 합니다. 접수한 신고서와 접수증 또는 처리 결과, 해제합의서, 변경계약서, 원래 계약서 등을 하나의 파일에 정리해두면 나중에 세무나 등기, 계약분쟁 등이 발생했을 때 사실관계를 설명하기 쉬워집니다. 특히 계약이 해제된 경우에는 “왜 거래가 없어진 것인지”를 나중에 증명해야 하는 상황이 생길 수도 있기 때문에 관련 자료를 남겨두는 것이 좋습니다.

 

부동산 거래신고 변경 및 해제 신고서 작성 가이드 총정리

부동산 거래신고 변경 및 해제 신고서 작성 가이드를 정리하면서 가장 중요하게 기억할 부분은 거래내용이 바뀌었다고 해서 모두 같은 방식으로 신고하는 것은 아니라는 점입니다. 계약이 유지되는 상태에서 신고한 내용이 변경되었다면 변경된 내용에 맞는 절차를 검토해야 하고, 계약 자체가 해제되거나 무효 또는 취소된 경우에는 별도의 해제등 신고 절차를 확인해야 합니다.

 

이미 신고한 거래계약이 해제, 무효 또는 취소된 경우에는 관련 규정에 따라 해당 사실이 확정된 날부터 30일 이내에 해제등 신고를 해야 하는 것이 기본적인 기준입니다. 신고서에는 신고인과 거래당사자 정보, 기존 신고필증 관리번호, 계약 체결일, 해제등의 사유 발생일, 부동산 소재지, 해제·무효·취소 여부와 사유 등을 정확하게 기재해야 합니다.

 

작성할 때는 기억에 의존하지 말고 원래 계약서와 기존 거래신고필증을 기준으로 정보를 옮기는 것이 좋습니다. 금액과 날짜, 신고필증 번호, 지번과 같은 숫자 정보에서 작은 오기가 발생하면 나중에 실제 계약자료와 신고자료가 서로 달라질 수 있기 때문입니다. 변경계약서나 해제합의서가 있다면 그 내용과 신고서가 일치하는지도 반드시 확인하는 것이 좋습니다.

 

또한 계약 해제와 해제 신고는 별개의 문제라는 점도 중요합니다. 당사자끼리 계약을 끝내기로 합의했다고 해서 행정기관의 거래신고가 자동으로 정리되는 것은 아니므로 별도의 신고절차를 확인해야 합니다. 반대로 해제등 신고를 했다고 해서 계약금 반환이나 손해배상 등 금전관계가 자동으로 해결되는 것도 아니므로 필요한 경우 별도의 법률관계를 확인해야 합니다.

 

제가 실제로 이 서류를 준비한다면 먼저 원계약서, 기존 신고필증, 변경 또는 해제합의서, 지급내역을 한곳에 모아놓고 각각의 날짜와 금액을 비교할 것 같습니다. 그다음 기존 계약이 유지되고 있는지 아니면 해제되었는지 판단하고, 그에 맞는 신고방식을 확인한 뒤 서식을 작성할 것입니다.

 

특히 신고기간을 놓치지 않는 것이 중요합니다. 해제등 신고는 해제 등이 확정된 날부터 30일이라는 기준이 있기 때문에 계약이 끝났다면 나중에 생각하지 말고 바로 신고 가능 여부와 기한을 확인하는 것이 좋습니다. 신고가 필요한 상황에서 늦어지면 과태료 문제가 생길 수 있으므로 날짜 관리가 무엇보다 중요합니다.

 

결국 부동산 거래신고 변경과 해제 신고는 어렵게 생각하기보다 기존 신고내용과 현재 계약상태를 정확하게 비교하는 것에서 시작하면 됩니다. 계약이 계속 살아 있는지, 아니면 해제되어 더 이상 거래가 존재하지 않는지부터 구분해보세요. 그다음 기존 서류와 변경내용을 맞춰보고 필요한 신고를 진행하면 됩니다.

 

질문 QnA

부동산 거래신고를 한 뒤 계약금액이 바뀌면 어떻게 해야 하나요?

계약 자체는 유지하면서 거래금액 등 신고내용이 변경된 경우라면 변경된 내용에 맞는 신고가 필요한지 확인해야 합니다. 기존 신고필증과 변경된 계약서를 비교하고 어떤 항목이 달라졌는지 정리한 뒤 신고관청이나 부동산 거래신고 시스템에서 처리방법을 확인하는 것이 좋습니다.

부동산 계약을 해제하면 기존 거래신고도 자동으로 없어지나요?

자동으로 정리된다고 생각해서는 안 됩니다. 이미 거래신고를 한 계약이 해제, 무효 또는 취소된 경우에는 관련 법령에 따른 해제등 신고를 별도로 확인해야 합니다. 신고필증 관리번호와 해제 사실이 발생한 날짜 등을 확인해 신고서를 작성하는 것이 중요합니다.

계약 해제 신고는 언제까지 해야 하나요?

이미 신고한 부동산 거래계약이 해제, 무효 또는 취소된 경우에는 해당 사실이 확정된 날부터 30일 이내에 신고하는 것이 원칙입니다. 실제 사건에서는 해제합의일과 계약 해제의 효력 발생일을 정확하게 확인해 신고기한을 계산하는 것이 좋습니다.

계약 해제를 했는데 상대방이 신고에 협조하지 않으면 어떻게 해야 하나요?

해제등 신고는 일반적으로 거래당사자 또는 개업공인중개사가 신고할 수 있고, 일정한 경우 단독신고가 가능한 제도도 있습니다. 상대방이 협조하지 않는다면 무조건 신고가 불가능하다고 단정하지 말고 단독신고 요건에 해당하는지 관할 신고관청에 확인하는 것이 좋습니다. 해제합의서나 관련 증빙자료를 함께 준비해 두면 사실관계를 설명하는 데 도움이 됩니다.

 

부동산 거래신고를 변경하거나 계약 해제를 신고해야 하는 상황이 생기면 처음에는 서류 이름부터 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 하지만 가장 먼저 기존 계약이 그대로 유지되고 있는지, 아니면 계약 자체가 해제되었는지만 구분해도 절차가 상당히 명확해집니다.

 

변경이라면 원래 신고한 내용과 현재 합의한 내용을 비교하고, 해제라면 기존 신고필증과 해제 사실이 확정된 날짜를 확인해 해제등 신고 절차를 진행하는 방식으로 접근해보세요. 특히 해제등 신고는 신고기한이 정해져 있기 때문에 계약이 끝났다면 나중으로 미루지 않는 것이 좋습니다.

 

신고서를 작성할 때는 금액이나 날짜를 기억에 의존하지 말고 기존 계약서와 신고필증을 펼쳐놓고 하나씩 옮기는 것이 좋습니다. 그리고 변경계약서나 해제합의서가 있다면 그 내용과 신고서가 서로 일치하는지 마지막으로 확인해보세요. 작은 오기를 줄이는 것만으로도 이후 보완 요청이나 행정적인 혼란을 크게 줄일 수 있습니다.

 

부동산 거래는 금액이 큰 경우가 많고 계약 내용이 세무나 등기와도 연결되기 때문에 신고내용을 실제 사실과 일치시키는 것이 중요합니다. 조금 번거롭더라도 계약이 변경되거나 해제된 즉시 관련 자료를 정리하고 필요한 신고 여부를 확인해두면 나중에 훨씬 마음이 편합니다. 차분하게 원계약서와 현재 상황을 비교하면서 하나씩 처리해보시면 충분히 정리할 수 있습니다.